装修问题

办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴  自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵  法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴  土地使用（租用）证；
⑵  抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶  抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷  抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸  抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺  抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻  登记部门认为需要的其他资料。
希望可以帮到你

1、抵押贷款合同是要式合同，应该按照法对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与抵押贷款权人及有关第三人的权利义务，规范抵押贷款行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记备案手续，接受政府有关部门的监督。
　　2、抵押贷款所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度讲：抵押贷款属于特殊的担保形式，但仍然具有担保合同的从属性。它随着主合同的成立与生效而成立生效。因此，预售商品房主合同有效，按揭合同方能有效。如果主合同违反了国家和集体的利益，被认定为无效，作为抵押贷款的从合同也必然无效。
　　3、抵押贷款必须采取书面形式。由于合同所涉及的具体内容较多，法律关系又复杂，如果不采取书面形式记录下来，不但难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因为缺乏合同依据，而难以正确处理。口头形式不具有法律效力。
　　4、抵押贷款的标的物，即预售商品房应实行严格的登记制度，贷款人应将购房合同正本交给抵押贷款权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，抵押贷款权人代领房地产证，并办理房地产抵押登记手续。

1、签订期房抵押预登记合同对买房人的好处是能够通过银行的贷款审批，顺利放款。
2、期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。
3、期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。