装修问题

你好，二手房过户手续  二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:  
1.买卖双方身份证原件,复印件  
2.房屋买卖合同原件  
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)  要交的费用:  商品房:  满五年:  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  证件工本费:80元  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  未满五年:  营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  证件工本费:80元（买方缴纳）  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

二手房过户费具体如下：
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）

住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方    3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费