装修问题

首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。
另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户，
如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。
希望我的回答可以帮助到您。

可以，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定，以房管局的价格为准。

可以购买，  只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证的就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都  一样。两证齐全，产权清晰就可以交易。  划拨的土地是没交过土地出让金，70年50年产权是交过土地出让金。  对于住宅无所谓什么划拨，出让。适合就行。