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房屋抵押贷款需要公证吗?

提问者:cynthia200562024-05-25

抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

会员3533454 252024-05-29

当事人必须到场,签字确认后,才能办理公证手续。
  法律依据  《公证程序规则》
  第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。
公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

七彩娃娃豆 42024-06-04

房屋抵押贷款不需要公证,抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。  其次,评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右。抵押手续费是房管局,房产与土地不同价格,具体价格要问当地房管局。

多儿的妈咪 122024-06-05