装修问题

一、抵押房产用于企业经营需
准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
 
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
 
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限：最长三十年
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

首先，你得明白，你这样的情况不属于垫资还贷，现在有很多种贷款都可以按照你的要求去操作，比如信用贷款，你有房或者有车，信用良好就可以做，贷款的额度也不低，还有二次抵押也可以做，当然也有部分银行会按照跟你说的这种情况进行。
但是你要贷款，这是你的目的，贷到才是最关键的，至于收费，你计算总收费是多少，利息是多少，你多对比几个银行，只要能帮你做下来，哪个利息低就做哪个咯

一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息  
二等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。  等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。  
房屋抵押贷款利率计算公式为：    每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]    其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。  
希望我的回答对你有帮助。