装修问题

网签流程.
 1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
 4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事
 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
 属登记部门办理转移登记手续.
编辑本段
网签:注意事项
 1:公示
 公示满24小时才能买卖
 公示的信息
 A房屋所有权证号
 B产权证上注记的抵压信息
 C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容.
 2:签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
 3;资金监管制(房款)
 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单  -----银行才把房款支付给卖方

1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。