装修问题

一、处理好住房问题中的“四个关系”。即：政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系。习总这“四个关系”的提出，对于解决住房问题具有指导意义。
二、明确住房供应体系“总的方向”
习总强调：从我国国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。这为我国住房政策构架的完善进一步指明了方向。
三、全力完成3600万套保障房的承诺
我国“十二五”规划提出：建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户）。到2015年，全国保障性住房覆盖面达到20％左右。习总指出：这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。在推进这项工作的过程中，要注意尽力而为和量力而行相结合，努力满足基本住房需求。
四、完善住房支持政策　探索非营利机构参与保障房建设管理
习总强调：要完善住房支持政策，注重发挥政策的扶持、导向、带动作用，调动各方面积极性和主动性。其中特别提出要完善土地政策和财政政策。
土地和金融是住房发展的两大根基。土地是城市的主要资源，是经济社会活动的空间载体。在市场体制下，土地供应短缺常常是住房供给短缺的主要原因之一。对低收入居民来说，资金短缺是造成其住房问题的根本原因，财政政策的支持，实质上是二次分配，是解决低收入居民住房紧张的必要举措。

基于对我国住房总量状况和住房保障需求情况的测算，建议到“十二五”期末，人均住房建筑面积16平方米以下的城镇中低收入家庭应保尽保，到“十三五”末，人均住房建筑面积低于18平方米以下的城镇中低收入家庭应保尽保。综合考虑住房保障对象的需求特点、保障成本和政府保障能力，在目前廉租房、经济适用房、两限房和公租房以及租金补贴等多种保障方式的基础上，进一步调整和优化住房保障供应体系，逐步提高货币补贴在住房保障方式中的比例。在“十二五”集中、大规模保障性安居工程建设的基础上，将住房保障方式逐步从实体保障房建设为主，向为保障对象提供多种与其需求相适应的住房保障方式转变。
 
即“十二五”和“十三五”时期是我国城市化快速发展和全面建成小康社会的关键阶段，完善住房保障体系应基于当前我国住房保障的现状，着眼于“十二五”和“十三五”时期住房保障需求的新特点，统筹考虑住房保障效益和成本，确定住房保障目标、基本原则以及与之相适应的住房保障体系的总体思路。

主要涉及三个方面：即通过商品房来解决高收入者的住房需求；通过经济适用住房政策来解决中低收入者家庭的住房需求；通过廉租住房政策来解决没有购买能力者的居住需求。为此，各地逐步建立起了以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策的基本框架。
　1．解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任
　2．构建和谐社会要求关注低收入群体的住房问题
　3．当前房价的过快上涨使住房保障制度建设更具紧迫性
希望对您有帮助。