按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:
1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;
2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
土地开发成本的转会费下面的公式由:(附表二)
之一,征地拆迁费用:根据载于第二十费第一的规定。
二,蔬菜的建设成本。
三,区域市政公用事业建设费用:按照第三第三条所列规定的费用。
四,综合开发管理费:一到三个以上列出的成本和3%。
五,贷款利率:50%以上的一至四个上市的成本和繁衍的银行贷款利率的发展。
六边距:根据上述一,四,合计五列的的5%。
七地鉴别费用:根据不同的地区的发展。上面列出的开支之一为SIX,并根据市区加上差分费用,不超过6%,位居市区不超过3%。
八,营业税,城市维护建设税及教育费附加:按上述一,二,三,四,五,六,七组成计税价格乘以国家的税率。
您好,没有“土地使用费”这么一说的,买一手房开发商都要收一笔所谓的“维修资金”,根据每个地方每个楼盘收费标准也不一样,一般一平方是几十块钱(20-100),照你说的应该就是这笔费用,你再去落实,如果收了“维修资金”再收什么所谓的“土地使用费”就不合理了。
(1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳;(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;(3)土地使用权未明确属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:
1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;
2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。
希望可以帮到你