如果你要做银行按揭的话,按揭要收费用的;有担保费(总房款的千分之十八)、评估费(总房款的千分之三)、抵押费(按件收)、契税(90平米以下按1.5% 90平米以上的2%)、交易费(每平米3元)、和测绘费(1.36元每平米)、不同的城市收费也不一样,但相差不多!
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1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% ;2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) ;2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
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主要就是契税2%(或许有减免)和维修基金1%(有优惠的时候是30块1平方),自己去房地产大厦去看看就晓得了
建议你先交定金,然后11.1号以后再签合同。11.1号以后契税下调为1%(原来是1.5%),印花税免征(原来是0.03%),贷款方式跟税费缴纳没有任何关系。不过公积金利率又下调0.27%,如组合贷款建议你去银行找专业贷款人士咨询以下。、
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