装修问题

①从利率的确定方式分类房地产抵押贷款从利率的确定方式可分为固定利率、递增固定利率、浮动利率、重议利率等数类。  
②从房地产抵押条件分类房地产抵押贷款从抵押条件可分为：定期抵押、信托契约式抵押和凭书而证据抵押三类。  ③从房地产抵押的当事人分类房地产抵押从涉及到的当事人可分为普通抵押和按揭式抵押两类。  
④从贷款融资的目的分类房地产抵押贷款，若从融资目的分类，可分为经营性和消费性抵押贷款两大类。

房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。  二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。  流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中  房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼  市区、远郊区县80年以后建成的房产。
还款的方式：等额本息和等额本金
等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户最划算，利息低，但每月还款额都不一样
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