装修问题

第一条  乐山市中心城区城市规划区范围内的征地房屋拆迁补偿是指对合法建筑物、构筑物的拆迁补偿。主要包括以下情形：
一、经依法批准修建的建筑物、构筑物；
 
二、被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续，但该户只有一处住宅和宅基地，宅基地补偿面积每人不超过30平方米（5人以上户占地面积按5人计算）；
 
三、《办法》第十三条规定以外的建筑物、构筑物。
 
第二条  被征地拆迁房屋的主体房是指：农村村民在合法宅基地上修建的建筑物，层高2.8米以上，四周墙体封闭，主要用于居住，水、电设施齐全。主体房以外的房屋，均为附属房。
 
第三条  主体房在2005年7月1日以后2006年1月1日以前经规划建设部门批准修建，但在2006年1月1日以后竣工的，按2006年以后修建房屋的补偿标准实施补偿（修建房屋的时间以规划建设部门批准的时间为准）。其余房屋的修建年代及补偿，按《办法》附件1的规定执行。
 
第四条  主体房结构为框架、现浇的，在《办法》附件1规定的砖混房屋补偿标准的基础上按每平方米增加100元的标准补偿。

集体土地的房子拆迁有三种补偿方式：
1.  纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
2.  房屋重建成本价+置换宅基地；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1
国有土地上的房屋按照市场价进行补偿。

拆迁人申请拆迁安置补助
在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：  
(一)单独立户；  
(二)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；  
(三)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。  
自建房居民向拆迁人申请拆迁安置补助，除上述规定的材料外，还应当提交其户籍证明等材料。  经核查，对符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助。
2002年12月31日前，城、近郊区规定面积标准按照每户20平方米计算；远郊区、县由区、县政府根据当地居民住房水平自行确定。

《乐山市城市房屋拆迁管理办法》已经市人民政府第13次常务会议审议通过，现予发布，自2006年4月1日起施行。
用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算
第二十五条  拆迁补偿实行货币补偿、产权调换或者货币补偿和产权调换相结合的方式，除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择补偿方式。
第二十六条  实行货币补偿的，货币补偿的标准，根据被拆迁房屋的位置、用途、产权建筑面积等因素，由拆迁当事人协议作价；协商不成的，以具有房地产评估资质的机构作出的房地产市场评估价格确定。
第三十三条  实行产权调换的，过渡期不超过18个月。
因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期的，对自行安排住处的被拆迁人，从签订协议并搬迁交房之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加1倍临时安置补助费  希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!