装修问题

以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
   如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
   地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
   如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
希望对你有帮助。

二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

合肥二手房个人所得税：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%  .  
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%  (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)  
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。  
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%  
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
价格来源网络，仅供参考！

1。非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）
2。普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无
希望我的回答能够帮到你。