装修问题

棚户区的改造是政府主导的，和开发商修建的商品房不一样，棚户区的改造会解决很多人的住房问题，从而降低了对商品房的需求，一定程度上改变了供需平衡，所以房价会有所下降。但是实际影响有多大，房价能降多少，这个和很多因素相关，期望值不能太高。
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棚户区改造房价高，与商品房少个2成，房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。

我不是特别清楚吧，你可以去问具体请咨询当地的拆迁部门。而且棚户区改造是政府为了改善低收入群体的居住条件而建造的,多是没有交给国家土地出让金,所以这种房子是没有土地证的。