1、设总营业额为X ,200+10%X+5.65%X=X X=237.11 收费标准为=237.11/10/12=1.98元/平方
2、设收费率为Y ,保本运行营业额为:200+5.65%X=X X=211.98 1.98*12*10*y=211.98 y=89.22%
3、设增加物业费为Z 200*(1+20%)+10%X+5.65%=X X=284.53 Z=284.53-240=44.53
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最高物业费一平米,五级标准2.3 元 这个是物价局规定(明年可能到3元),如果超过这个费用,需要做物业服务超标准论证,还是要经过物价局审批。以上说的是上海物业服务5级别标准,也就是说服务条件非常高。根据你的问题,个人决定,你承包的小区不会是一手小区,如果是二手小区的话,就参考之前物业的物业费收取,业主只认低,不认高。如果是一手小区,可以根据小区所在地的物价局标准价格订价。
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