很简单的,新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。
卖房的时候如果你的房子已经够五年的话,那么可以节约一部分税费,另外如果你是一套房子的话,也可以节约一部分税费,同时买房子的人是一套房的话也会节约一部分税费。其他需要的费用也很多,不要可以让买房的人出钱,比如房子的测绘费1.36元/平方,这个要求买方出钱就可以了,另外评估费0.5%,这个评估额,允许浮动一些,也是买方缴纳即可。价格来源网络仅供参考
人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:两次交易差额的5.55%;(房证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)