装修问题

房屋抵押贷款最多能贷款30年。
　　1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;
　　3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;
　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

抵押贷款一般要1个月左右才能拿到钱的。
房产证抵押贷款流程具体如下：1  备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单2  向银行申请贷款，填写贷款申请书3  银行考核你的资料，会电话核实你的信息4  银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5  银行拿他项权证，放款。  
希望我的回答可以帮到你！

若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，希望可以帮助到你。