装修问题

房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

用房屋做二次抵押贷款有两个条件是必须要满足的：
1、借款人具有房产证；
2、房子要有可抵押额度。
一个房子用作抵押，借款人已还款额度达到7成左右，抵押额度在3成左右，那么这类房子的课抵押额度为房屋总价值的7成，一般这类房子办二次抵押贷款会比较容易。而如果是已抵押的房子还款额度只有3-4成这样的，一般不容易办理成功二次抵押贷款业务。
用房屋办二次抵押贷款的时候，除了需要满足上述两个条件外，借款人同样需要具有贷款的其他条件，信用良好，收入稳定并达到还款总额的2-3倍。满足所有条件后，办理房屋二次抵押贷款可比较容易。

申请二次抵押贷款需要的材料：
1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）
3：借款人一次抵押的借款合同
2
申请二次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；
2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；
3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；
4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
3
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。