装修问题

您好，房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。  其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。  购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
希望我的回答对您有所帮助。

1，五证：    第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），    第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），    第四个是《建设工程施工证》（建设局），    第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
 希望我的回答能够帮助到你

你好，据我了解如下：
1.你可以要求销售      出示五证查验
2.可以在当地的房产信息网站上查询到      销售(预售)许可证      这个是五证的最后一个证件
如果有      就不用担心前面的四证了。
希望我的回答对你有所帮助，望采纳！