装修问题

签合同，给首付前，最好加一条，如果贷款不成功，开发商愿意退首付款。定金。
有少部份人，在关节出问题，贷款下不来，开发商又不退首付。那就很很很头痛了。
另就是注意看有没约定交房日期，如不能如期交房有什么补偿。

1、办理按揭的时候交首付
2、一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
3、专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，
4、买房子先看五证  规划，土地，建筑、出售、
5、五证齐全的房子就可以买，很安全
希望我的回答能帮到您

如果是新房的话，开盘的时候交一部分，剩下的就看开发商怎么计划的了，一般不超过一个月把剩下的补齐。二手房就看你怎么和房主讲了！我前天刚买的房，我的情况是这样的！首付款的交纳时间没有太明确的规定  但一般都规定为一周左右  不过这个时间是可以和开发商协商的  这么说吧  房子好卖的话  他肯定不同意你拖几个月的  但是如果不好卖的话就是另外的情况了  假如你再能找到点关系  先把房子定下了  拖拖是没关系的  但不能太久  否则卖你房子的业务员就会天天催你了  。