从物业交房,你收房那天算起。收房当天,物业会跟你签署一份物业托管协议,上面详细介绍了物业的收费标准,收费起始日期,物业的工作范围等等。
商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取的,也即是按商品房的实测面积收取的。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,作为普通商品房,其物业收费是由物价部门核定的,不同的城市有不同的标准;作为高档物业,其物业收费则是由业主与物业公司协商确定的。
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