装修问题

（一）在中介公司签定三方纸制合同后，第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验，期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用；资格核验后，出草拟网签合同，在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同；第三步，如果贷款，就可以约银行面签了，面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤；第四步，交税完后第一个周五建委网上约下周过户号，预约成功后预约日期建委大厅排队领号过户。全款领房本，贷款房本送银行做抵押。第五步，银行出抵押资料，建委网上周五约抵押号预约日期到建委大厅做抵押，银行放房款，客户取房本。整个交易完结。（二）如果交易时房本有抵押，房主没有资金还款，可以和客户商量，用客户买房的首付款减去做资金监管押交接物业后剩余款项解抵押。如果钱款不够，可以考虑从中介公司走垫资等系列业务，帮业主解抵押，不然是过不了户的。

摇号到选房，没有特定时间。要根据具体项目决定，首先进入住建委网站自住型商品房板块然后找到资格核验结果查询，输入您的个人信息进行查询。由于是结婚的原因信息有变就有显示“核验未通过”，您需要点击异议复核。最后会告诉您如何进行变更，请携带家庭成员身份证原件及复印件，家庭成员户口簿原件及复印件，婚姻证明材料（结婚证、离婚证或法院判决、调解书）原件及复印件(户口簿婚姻状况、婚姻证明材料应与申报情况一致)至北京市住房和城乡建设委行政综合服务大厅窗口申请复核。

1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证【提交材料】（1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件）。