装修问题

按揭楼房贷款还没还完不能贷钱，这样贷房产无法过户，房管局不会受理。需你先还清贷款后才能过户。要与卖家签合同，由他给你未还清贷款的总金额房款给你作为定金，等你还贷完成后，才能过户卖给他。如这个未清贷款数额较大的话，买家不一定肯。那就要你自己先借钱还了贷才能卖。

楼房贷款没还完不能贷钱，贷款没还完，房子的抵押就解除不了，而处于抵押状态的房子是无法过户的(被冻结状态)。你可以直接跟买家签买卖合同，合同里明确约定过户时间，在那天之前，你要完成以下工作:将贷款还清(如没有现金，可考虑由中介机构垫资)，与银行一起解除房屋抵押。然后就可以将房子过户给买家，买家支付剩余房款，或者银行替买家将他的贷款直接交给你。如果你开始过户之前由中介垫资了，现在就可以去还钱了。