装修问题

目前房屋抵押贷款的要求条件是:  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;  2、持有有效的身份证明文件;  3、具有稳定、合法的收入来源;  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;  5、银行规定的其他条件;

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；  
3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

住房抵押对抵押的房产有严格的要求，并不是所有的房子都可以拿去银行做抵押贷款，在办理房屋抵押贷款时，除房屋外，对申请者也有要求。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
　　3，抵押人征信近24个月不得连累6；
　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
　　4，实际用款用途明确。
　　不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
　　除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
希望我的回答对您有帮助