装修问题

求告知商业贷款的房子怎么过户?

提问者:飞翔飞飞2024-06-08

商业贷款的房子过户要先至银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续,这样就可以了。希望我的回答可以帮到您,望采纳。

hdgjcxsgbjj 252024-06-12

正在按商业贷款的房屋可以过户。过户的程序为,先全款结清余下贷款,再去银行办理抵押注销手续,最后去房管局办理过户手续。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
希望我的回答对您有帮助

好奇的小米 292024-06-14

方法如下:  1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);  2.买卖双方到银行签订贷款合同;  3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;  4.结清贷款后在注销他权

wwj快乐柠檬头 342024-06-14

你好,商业贷款的房子过户要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的。希望我的回答对你有所帮助。

shirleyxtt00 332024-06-15