房子的那个使用面积和建筑面积怎么会相差那么多啊?是不是坑人啊?
你好,你量的的是净使用面积,把室内墙体面积都减去了,一般的公摊系数是12%,也就是说你的套内建筑面积的1.12倍,是建筑面积,室内墙体面积差不多也这么大,
房产证上的建筑面积是包括过道、楼梯、滴水檐等公摊面积都算在内的面积;而你量的则是你放屋里的实际面积,这里面肯定有差距的。
有差值是正常的。一般情况下高层和电梯房的公摊相对来说会更大一些的。
这要分高层楼房和多层楼房,高层公摊比较大,还有墙体都需要占去一定的面积,多层会少一些,相对公摊少,所以建筑面积和使用面积相差不是太大