装修问题

可以通过网页收索一下，再进行修改哦

哪方面的设计，是外立面，户型面积，还是别的什么
一般来说：
一，分析现在市场上的一些房地产的设计，如果觉得本区的不够好，可以放大的本市，一般不会采用外地的房地产设计，如果城市群之间联系紧密则可以用一点。
包括他们的销售情况分析，价格，销售量，广告宣传等
二，分析自身的优劣，机会与威胁
三，综合以上的，确定自己要做的，是什么样的风格，外立面，户型面积，宣传方式等

一般房地产项目要选择在售的，在售的省去了开始的营销推广环节；待售的要根据“两点一线”样板区相应的推出营销计划。
对，重点说明SWOT分析，让大家一目了然，投资分析、市场调研分析主要是对于地产开发的前景及趋势做个预测，这对于未来投资走向及利润率很关键。

1998年住房改革后，房地产业高速发展，日益成为推动国
民经济发展的主要力量，它在社会经济生活中的重要性日益突出。  
作为商品，房地产有其特殊的特点：不可移动、建设周期长、
可作为投资品、使用期长。所以，房地产业呈现出不同于其它产业的
情况。  
供给方面，由于房地产不可移动，所以房地产业的地域性非
常强，跨地区经营困难较大，产业集中度较低。我国房地产业是劳动
密集型和资金密集型产业，技术水平低，劳动效率低，企业规模小，
资产负债率高。这几年，房地产业发展较快，房地产供给增长迅速，
企业的效益较好，不少资金投入到房地产业来。由于土地制度的原因，
政府对房地产供给有很大的控制力。  
需求方面，房地产中住宅是人们的必要消费品，目前城市居
民在住宅上的消费较少，有较大的增长潜力。从人口增长以及城市化
进程来看，在未来的20年里，房地产需求是会很旺盛。而且目前我国
人均居住状况的改善也需要增加大量的住房来解决。作为投资品，房
地产受到越来越多的关注，总体上投资需求还不是房地产市场上的主
导力量。  
整个市场虽然由于销售的增长，空置率近年来有所下降，但
空置的房地产面积上升，以及投资过于乐观，租金收益走势和房地产
价格的背离，风险有所上升。市场出现调整的可能加大，但由于需求
的长期增长，以及政府对供给的控制，调整的幅度不会很大，因此对
于未来房地产行业的情况，我们是谨慎乐观的。  
由于建设周期长，以及投资的影响，使得房地产的价格波动
大，国际上的教训很多。我国房地产价格有上涨的趋势，各地的情况
差别很大，2003年上海的房价超过北京，成为我国房地产价格最高的
省市。目前我国房地产业有三次“启动”：1992年、1998年和2002
年，大致是5年一个周期。