装修问题

您好，找专业的人员来测量，相关单位出具报告，

使用面积+墙体面积+公摊面积

一般是这样的：  
多层住宅无特殊情况在13%左右；  
 
带电梯的小高层、高层住宅没有过道或很少的情况在25%左右；  
 
带电梯的小高层、高层住宅过道很大的情况一般较大。

、、建筑面积=套内面积+公摊面积，  
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可，（用CAD的查询面积计算较为方便，实在不行就手算）  
公摊面积=公摊系数X套内面积  
公摊系数=整栋楼的所有公共部位（楼梯间，电梯间，管道井等）的面积/整栋楼的外包尺寸面积        （外墙的一半要计入公摊面积的）  
不知我这样说明你是否明白，现在我自己用EXCEL作了表格，计算起来非常方便，

房间空间面积加上公摊面积加上墙体面积，其实房间使用面积只能占到70%左右。