装修问题

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
   第一条  房屋基本情况
   该房屋坐落于北京市              区（县）                                        。
   该房屋为：楼房      室      厅      卫，平房      间，建筑面积          平方米，使用面积          平方米，装修状况                      ，其他条件为                  
                                                   ，该房屋（□已  /  □未）设定抵押。

房屋租赁合同  
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX  
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX  
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：  
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。  
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。  
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。  
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。  
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金  元。  
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。  
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。  
甲方：  乙方：  
年  月  日  年  月  日

你好，房租出租屋的合同数显要写清楚租户和户主的名字，还有租房的期限是多长时间，租金是多少，房内配置有什么家电，还有水电费和管理费是多少，违约金是多少，嘴鸥需要双方签名盖手印就可以了