装修问题

请问房屋的使用年限是多少年?

提问者:踩野花屌丝2024-05-30

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权

君君仅仅 312024-06-02

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:  
  1、居住用地70年;  
  2、工业用地50年;  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;  
  5、综合或者其他用地50年。  
 
如果开发商不给你改正,你可以起诉的,具体情况最好咨询一下律师。

小鱼qt1988 62024-05-28

房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同。另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。

月语星纱 292024-06-10