村民转让自己土地承包权的话可以自定。。村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
农村一般土地承包价格在200元一亩。承包土地应注意:
【1】承包地应用于农业用途,不能用于盖房子(属于非农建设)。
----【依据1】《农村土地承包法》第八条:“农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 ”
----【依据2】《农村土地承包法》第十七条:“承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;……”
----【依据3】《土地管理法》第四条规定:“……国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。……前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和……等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。”
农村土地承包经营是国家的重大政策,承包合同一经签订,就受法律保护。承包土地的合法性是无需怀疑的。
承包人有权转包土地的权利,该权利也受法律保护。
但同村委签订的承包养殖合同,转包必须在原合同中有允许条款,若没有该条款,就得征得村委的同意。
农村土地承包的价格有什么规定?是不是村领导或村级以上领导 说多少钱就是多少钱?
现在的富民政策好了` 农民种地不但不要农业税还给粮食补助!这让我们农民打心眼里高兴`
可是 这土地的承包价格怎么涨成这样啊!? 由04~05年的每亩80~100元到有了粮食补助后的每亩240~260元!赶上好年头农民能挣点`年头稍微不好` 那就是个赔!!!
现在农民包地 都说:“260去了粮补也勾180多”还很满足。这不是辜负我国的富民政策吗?! 国家补给我们的钱 凭什么不明不白就拿了出去!
我很愤怒`希望相关部门能理解`并给予帮助。