装修问题

在房价较高而且新就业人口大量涌入的城市，从回报上看，在一定时期内，小户型住宅>普通住宅>豪宅。商铺、写字楼租金高于住宅；住宅升值幅度大于商业项目。
  投资回报从项目档次上看，高端住宅>普通住宅>经济适用房>大户型>普通户型>小户型。
  从全国城市来看，一线城市回报大于二线城市，二线城市回报大于三线城市。例如，北京的回报率就比大连的回报率大很多。
  从城市区位上看，中心区域>次中心区域>普通地段>边缘区域。
  从地带上来看，能买沿海不买中部，能买中部不买西部。
  从城市产业结构来看，商贸型城市>综合型城市>交通物流中心城市>旅游型城市>工业型城市>农业型城市。
  、从人口密度上看，拥堵区域>次拥堵区域>正常区域>稀疏区域。

一、投资型购房：
如果是为了进一步拓展自己的投资渠道，那么做购置海外房产时就应该做一个清晰的核算，不同的国家有不同的政策，在海外市场，买房并不是一个一次性的支出，后续费用和政策就要了解清楚了。比如，装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳？租赁回报如何？如何管理物业？租房所得收益又该如何上税？
这些都应该了解周全。除此之外该房产所处地区的不动产价格趋势如何？如果要出手又会产生哪些费用？受什么样的政策约束？也应该考虑到的。
二、教育型购房：
投资教育型房产是中国人的传统，也是最近几年热门的投资项目，国外一些好的学校周边的房产价格也是很高，而且近年来上涨幅度相对较大。因为多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的首要因素，另外，针对不同年龄的孩子，对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。但切勿盲目迷信所谓的学区房投资，投资于学区房和在学区内上学有着本质的区别。