装修问题

可以看看下面的法律  可以有限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合这两个条件，宅基地才可以转让。法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准  可见，法律是禁止买卖宅基

每个地方的地方政策多少有一点差异，您可以在您当地的政府官方网站上查找通知，或者是拨打政府便民服务热线询问，希望对您有所帮助。这个是湖南的，希望有所借鉴：
一、置换对象  
符合新批宅基地条件的农户；有合法宅基地（房屋）且有置换要求的农户。  
对住房困难户、重点建设拆迁户、下山移民（地质灾害避险）户、萎缩自然村迁建户，优先予以安排。  
允许在农村有合法宅基地（房屋）的非农户置换。  
二、置换方式  
1．在农民集中居住区内置换多层或高层公寓房。  
2．在城镇享受购买经济适用房政策。  
3．作价领取货币补贴自行到城镇购置商品房。  
4．在农民集中居住区内自建或代建联立式、跃层式农房（只限于城镇规划区外的中心村）。  
5．在农民集中居住区内租住廉租房（只限于低收入农户）。  
三、置换程序  
1．申请。由符合条件的置换对象，以户（已有宅基地的以宅基地使用证或用地批复为准）为单位，向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自愿置换的申请。  
2．审批。经所在村村民委员会审核，报所在乡镇（街道）政府初审。乡镇（街道）政府初审同意后，汇总报所在县（市、区）宅基地置换领导（协调）小组审批。到绍兴市区置换的还需报市推进农村城镇化建设协调委员会审批。  
3．公示。审批后符合条件的置换对象，在所在村张榜公示10天，公示内容包括户人口、置换面积、置换地点、旧房处理等。  
4．签约。经公示无异议后，由本人到所在乡镇（街道）签订置换协议。签约时由所在乡镇（街道）代为收回集体土地使用证等相关证件。到绍兴市区置换的需再到绍兴市新农村建设公司办理相关手续。  
5．注销。办理置换手续的同时，由置换对象向所在村申请注销原土地使用权证，由村民委员会统一向所在乡镇（街道）申报，乡镇（街道）汇总报县（市、区）有关职能部门依法进行注销。

旧村改造是社会主义新农村建设的一部分，如果已经过立项批准，是合法的。  折抵房款的协议，如果村民不同意，可以拒绝；如果认可协议，即具有合法性。但应当进行不动产登记。  宅基地收回后，集体可以依法使用。  目前因法律对农村宅基地有限制，此类合同无法公证或者见证。进行不动产登记是必须的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.
宅基地置换,就是用自己的宅基地去换取别的东西,比如城镇房产,成为城镇市民.
城市化的过程中,这种现象很常见的.