装修问题

律  师  函
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受沈阳翔凤物业管理有限责任公司(以下简称“翔凤物业”)的委托，北京隆安律师事务所沈阳分所指派吴家庆律师（以下简称“本律师”）为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如下：
您目前已经拖欠2006.4.15-2010.4.15日期间的物业管理费7064元，滞纳金1460元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了翔凤物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的利益。
望您收到本律师函后，务必在2010年8月18日前缴清拖欠的物业费，望您能慎重对待！如您仍然继续违约，本律师将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！
届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给您的家庭生活和个人名誉造成不良影响，将由您完全承担！！
最后，希望您积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失！！！
 
希望  您  认真  考虑！  仔细  权衡！
 
 
北京隆安律师事务所沈阳分所
律  师  ：
                                                       2010年8月10日

物业管理费律师函
　　___先生：
　　__律师事务所接受__先生（以下称委托人）的委托，依法指派我们作为其代理人，处理您拖欠委托人物业管理费纠纷事宜。现就您拖欠委托人款项的相关事实和法律问题，正式函告于您：
　　我们收到并审查了__先生提交的下列材料：
　　1、您书写的欠人民币______元的欠条一张;
　　2、欠条形成的原因的证明;
　　依据__先生的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实：
　　1、您于_____年____月___日亲笔书写的欠货款人民币_____元整的欠条一张。
　　2、截止目前为止，您并没有按照  “欠条”向委托人偿还拖欠的货款_____元整。
　　根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
　　1、__先生与您之间的债权债务法律关系明确，您应及时向__先生履行所欠债务。
　　2、先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。  __先生逾期未向__先生履行债务的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，_____先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币_____元整的义务。
　　我们提出如下要求：
　　一、您务必在接到本律师函10日内向委托人付清全部款项。否则我们将采取法律措施来追究您的法律责任，以维护委托人的合法权益。  __先生联系方式：电话：
　　二、若不按以上时间履行还款义务，本律师将代理委托人起诉至法院，通过法律手段来追究您的法律责任。届时，委托人将不再保留与您友好协商的余地，您不但要全额付清拖欠的款项，而且还应向委托人支付逾期利息，本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由您承担。
　　顺颂商祺！
　　请慎对之，以免讼累！
　　特此函告！
　　__律师事务所
　　__律师
　　年  月  日