装修问题

一般是不给退的  可以转让，有的开发商有意将预订金写为定金造成不退款，如发现“定”就要开发商签上不够房可退款。另外和开发商议退款  ,因为是认购书不是合同文本，理应该退也不存在违约金。

这个要看合同解除的原因是什么，如果是您单方面违约要求接触合同，那么定金或者首付是不会退回的，因为定金协议或者合同上肯定都有注明的，如果是房东单方面违约，那么他要把定金或者首付全额退还给您，还要承担相应的赔偿，如果双方都同意解除合同，那么就可以把定金或者首付全额退还给您。

1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。
2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。
所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。
如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。