装修问题

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率  决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。  一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。  简介    容积率（Plot  Ratio/Volume  Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内  地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。      容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通  常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率值。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

容积率(Plot  Ratio/Floor  Area  Ratio/Volume  Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。