装修问题

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)  3、物业管理区域清洁卫生费用;  (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)  4、物业管理区域绿化养护费用  (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)  5、物业管理区域秩序维护费用;  (即安全管理人员费用、安全器械装备费等)  6、办公费用;  (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)  7、物业管理企业固定资产折旧;  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  9、法定税费;  (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)  10、经业主同意的其它费用。

烟台市普通住宅物业服务收费标准每平方米最高1.2元，有电梯的1.5元。停车服务收费室内每月80元，室外每月50元，租赁车位合同约定收费标准。
根据,对于业主来说,物业管理费一般起到对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护小区内清洁环境卫生和秩序的作用.不过你最好看一下与物业公司签定的物业管理服务合同,合同应该明确了双方的权利义务,如果你没有此合同可以找业主委员会或者物业公司索要查看

物业费构成要素有以下几点:
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。