装修问题

一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行。二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的

划拨国有土地与出让国有土地的最大区别是出让土地比划拨土地多支付了土地出让金，而这部分金额较大，因此，出让土地拆迁补偿时会比划拨土地拆迁补偿时多出较大一部分金额，这部分金额用于补偿原出让土地使用者多支付的土地补偿金。

国有划拨土地拆迁补偿：一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行。二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的