装修问题

旧宅加装电梯需要满足三个条件：
一、是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件；
二、是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求；
三、是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。
主要还得看房屋的结构和住户的同意比例是否符合加装条件
性价比高的电梯一般是二线品牌，一线品牌的电梯价格相对都高，三线品牌都是中小企业
二线品牌可以考虑：
康力电梯
西尼电梯
帝奥电梯
富士电梯

长久以来，根据经济水平和传统习惯，全国各地对住宅设置电梯的要求均为6层以上或16米以上。然而从近年来的情况来看，上海已经成为全国老龄化程度最严重的城市之一，老年人比例越来越高，居家养老已成为普遍现象。由于大多数老旧小区多为6层居民楼，很多老人因为上下不便，被迫成为“悬空老人”。事实上，上海为部分老小区加装电梯的试点工作已实施10余年，但推进难度一直很大。实施过程中，遇到了很多难题，包括部分底层居民不愿意加装电梯、后续维修保养的费用谁来解决等。希望能够帮到您！

1、安装电梯的政策许可问题。电梯属于特种设备，除别墅电梯外都需先报安监部门审批，自行安装是不被允许的。原则上国家对于旧楼安装电梯是支持的，住建部1999年6月1日施行《住宅设计规范》规定：7层以上（含7层）住宅应设置电梯。
　　近年来，北京、上海、浙江、福建等地都相继出台了老住宅加装电梯指导意见，但对于对于部分情况是不支持的，比如福建省《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》规定：城市规划五年内需拆迁改造的住宅，不列入增设电梯的范围。
　　其他如危楼、非法建筑等种种情况都有可能通不过审批，所以建议安装之前一定要先到当地安监管理政府部门咨询您所在楼是否有安装电梯的可能性。
　　2、城管和物业管理的协调问题。因为旧楼改造和别墅加装电梯大多采用外挂钢结构电梯井道安装方式，很多地方对于临街有碍市容市貌加装电梯是不允许的，还有很多物业管理会以影响小区管理和安全为由阻挡，所以要争取这些相关单位部门的同意。
　　3、其他业主的协调问题。持反对意见的一般都是住在5楼以下的居民，他们认为没有必要安装电梯，安装时要花钱，安装后运行维护也要钱，增加了居住成本。而仅仅依靠住在六七层以上的居民出资安装电梯，成本又过高，这部分业主也不愿意接受。