装修问题

陕西物业收费实施办法，省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准  价，结合当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合  同中约定具体收费标准。 经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。  有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年检费另行据实收取(年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行)，并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。

据省物价局服务业价格处有关人员介绍，新旧两个《陕西省物业服务收费管理实施办法》之间还是有区别的，相比2012年的《陕西省物业服务收费管  理实施办法》，新规定中明确了物业服务收费实行属地管理的原则，在属地原则的基础上，各市价格部门和建设行政主管部门便于制定适合本辖区内更便于操作的实  施细则。
  有物业公司负责人表示，虽然这是管理部门放权的一种体现，但对于物业公司和业主而言，其实最关心的还是物业服务的价格。
  同时，省物价局的工作人员表示，目前各市相关部门也都正在加紧制定自己的实施细则，具体情况还需要等实施细则出台以后，由当地主管部门负责解答读者疑问。
  西安市房管局物业办表示，现在他们还未接到有关9月1日起施行新《办法》的通知，现在西安市物业服务收费依然延续的是2012年西安市根据陕西  省的《办法》制定的收费标准，这个标准中规定，物业服务企业实际的收费标准是在基准价格的基础上，可以有相应的上浮，但不应超过10%，这也是物业公司最  终的收费标准。但新办法中，没有10%的上浮标准。

陕西物业费用：
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标
准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米
、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。