装修问题

赠予过户需要支付赠予公证手续费2%，以及过户契税1.5%
但是后续您再买卖，需要交纳5%的营业税和近乎房子全价的20%个人所得税。
通常只要差价的20%，但是你是受赠，几乎是无偿取得的，只能扣除前面的手续和税费
所以我个人建议你们是走买卖过户
买卖的话，父亲如果是唯一住房满5年的，只要1.5%契税，而且后续无影响
如果父亲是二套以上或者唯一住房不满5年的，仍适用二套交易政策，需要交纳5%营业税，以及差价的20%个税，相对要少一些，而且后续无影响

你的情况有两种方法可以进行过户，具体如下：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望有用