装修问题

二手房过户费用；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方
　　（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方
　　（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
       （5）房屋交易手续费；6元/平方米，
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
       （8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方
       （9）公证费：房价0.3%
               工本费，测绘费（很少）

最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）不是首次购房  ；
（3）车库  ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  
工本费：  一个证件80元；二个证件90  
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳）
抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳）
购房证明：20元一份  一般需开3份
公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳）
谢谢

二手房过户费用：卖方营业税5.5%，个税1%（新政策2年以内），如果评估，还有评估费。买方：契税1.5%（新政策1%），交易费6元每平方（各半），印花税0.05%赠与收税标准：契税：3%  印花税:0.05%  公证费:2%(评估价）  登记费：83元  评估费：0.5%  交易费:3元/平米，所以用赠与不划算，还不如交易，价格压低一点，可以少交些费用。