装修问题

1楼房子的优点1：完全不依靠电梯，进出方便。
1楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，1楼能够最快速度逃生。
2
1楼房子的优点2:出门即是花园，能够接触大自然
相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
3
1楼房子的优点3:费用低，附赠小花园，实际使用面积大
很多1楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，1楼的实际使用面积大，住着爽。
另外，1楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
4
1楼房子的缺点1：采光不好
一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
5
1楼房子的缺点2：容易被偷盗
1楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
买房子要注意什么：[4]1楼的房子好不好
6
1楼房子的缺点3：下水道容易堵
有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，1楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
END
可以考虑购买的1楼：
楼间距超大，最起码100米左右的1楼
楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
买房子要注意什么：[4]1楼的房子好不好
挨着小区绿化中心的1楼
这样的1楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的1楼更加养生。
3
有地下室的1楼
有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多1楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。

一、理性对待广告宣传  
为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。  
   二、警惕价格欺诈  
一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。  
   三、看清产权证书  
产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的  “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。  
       四、买现楼要注意查验工程质量  
如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。

1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，应该要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

您好！买房子应该注意以下问题：
1、会看项目    对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。      
2、会看地理位置    所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻      江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。      
3、看清价格    购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。    
 4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。      
5、别迷户型图    户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。      
6、了解开发商    购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。      
7、别被优惠迷了眼    目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。    
 8、资质证号很重要    如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。      
9、仔细看按揭，算算可合算    购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。