装修问题

房产计提折旧的方法如下：
（1）折旧年限20年，残值率5%。  
（2）折旧公式  年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限  月折旧额=年折旧额/12

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。
其计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限  或=造价×(1-残值率)/折旧年限

参考：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
　　（一）房屋、建筑物，为20年；……”
　　第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
　　（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
　　（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。……  ”
　　根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。