装修问题

1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。  2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。  3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好...

楼房外墙防水做法:
　　1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；
　　2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。

,现在有砂浆混凝土抗裂型整体防水剂.  它的防水机理是当该防水剂与水泥砂浆、水泥混凝土与水一起水化时，首先水解为硅羟基，硅羟基与二氧化硅的硅羟基在碱性催化下交联反应生成立体网状硅酸盐，堵塞水泥水化过程中产生的毛细孔隙。