装修问题

赠与这个方式不行，需要夫妻双方到场，而且赠与首先把按揭还清，房产证没有办出来也不可以赠与。其二：过户方式也不行，需要房产证才可以进房地产交易中心过户。而且在过户之前需要结清银行贷款。  以上方式都不可以进行。  我个人给你的介意：首先你自己提供十年分居的证明，然后提供十年里丈夫没有给家里任何经济补贴，证明这套房子个人辛苦努力购买的。提供好全部证明后，咨询下律师是否可以上诉离婚。通过法律解决房子的问题。希望以上介意给你一点帮助。  追问：  感谢你的回答，  你说的我明白，  但分居证明，  是很难的，人证我有很多啊，  但法院不会采取的，  当事人如果死不承认，那也是很麻烦的事情。  我现在只想着，  怎么把房子转移掉了，他承不承认分居，  也无所谓了。  回答：  请问你房产目前按揭还有多少！其二：房产证什么时候可以办理。  追问：  房贷是办的二十年的，  目前只还了4年，  房产证估计今年也不会下来。  回答：  房产证如果不能下来，不可以交易过户的  追问：  我知道，  我想如果可以赠与的话，  也可以啊，  写个赠与合同，  再去公证。好像没有还清按揭，  也不可以赠与，  唉，  分居十年，辛苦了十年才买的房子，  实在不想被他人白白所得  回答：  看样子我刚才跟你说的东西，你都没有看清楚。  赠与房产给被赠予人可以，但是首先房产一定不可以有按揭，或者你的房产证也没有出来，公证处不会给你做赠与的，知道吗。  追问：  恩，  我知道了，感谢你的耐心解答，  谢谢！  回答：  我给你回答的问题，就是最正确的回答，因为我自己就在房地产交易中心工作。太清楚规则了。如不信你可以去公证处咨询，我的回答是否正确的

可以的。
但是未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力！
你这种情况只可以办理房产赠与。而且房产交易需要交一系列税费，房产赠与就不用。所以即使等你女儿成年了，可以办理房屋交易了，还是赠与比较合理。
以下是一些流程和规定：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。  
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。  
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。  
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

这是可以赠予的，一般会根据当地的政策收取费用。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。  评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。  契税为房管局的评估价的3％；  印花税为房管局评估价的0．5％；  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。    、
土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。