装修问题

1  把粉刷层脱落部位的墙体处剔除残渣；
2  在剔除处用饮用水湿润墙体；
3  用高于原设计砂浆强度标号的水泥砂浆进行粉刷即可。

建议：  首先你要把墙面上的那层漆（我感觉应该是涂料吧）把它打磨平整然后就可以刷乳胶漆了。我的建议是用立邦，去当地的专卖店买，到立邦的官方网站上可以查到，用立邦的净味120就可以，价钱比较适当，还有因为你是租的房子没必要用太好的，是吧。再好一点的有净味全效，那个价位较高没多大必要。净味120就可以满足你的要求。家里有宝宝也没事的。你要是先量一下你要涂刷房价的平方。
希望可以帮到您。谢谢

时间久了,掉灰这个正常.  一般的家庭装修周期是10年左右.现在建议你铲掉,  重做了.  铲掉后,去检查看看哪些地方颜色比较重的,  那里要特别检查,  墙面上不能有油渍,  要干燥.