装修问题

经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。

经适房过户是要看你的房子使用年限
房产只要满了5年就可以过户，未满5年是禁止过户的，需要缴纳10%的土地出让金、营业税和契税。不过这种未满五年情况也可以继承。
希望对你有用，祝你生活愉快。

具体要看你当地的政策，每个地方是不一样的，一般的满五年后可以上市交易，但收益的70%必须上缴，再就是正常的过户费。