装修问题

安置房下证比较慢，不过你最好在下证之前改成你的名字。  
 你可以把老房子的证改成你的，如果晚了，可以去咨询一下  
 能改拆迁协议，如果还不能就只好等安置房下证后再过户。  
现在拆迁协议已经签了，现在就等着拿房子了  
就是想问，等拿到房产证之后该怎么弄?  
如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。  
 如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)  
 主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。  
而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
注意事项：
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。

具体如下:
一般拆迁安置房的过户流程，包括以下几点：
　　1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
　　2、拆迁人出资委托评估机构。
　　拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
　　3、评估机构勘察测量。
　　拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
　　4、初步估价报告公示。
　　估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
　　5、复核申请。
　　拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

目前来说，安置房需等待5年，才能交易。
另外，目前已经正在研究，交易时，因房价升值所带来的收益，20%归个人所有，80%由政府收回。还有就是写公证私下交易，不过有风险！