装修问题

答：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大  
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发  票，或在房管局调档调出原购房发  票复印件。

费用：
　　1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税
　　无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
　　2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）
　　注：基准地价就是土地级别的收费

你好商铺过户的费用有以下这些：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）  
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）  
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）  
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）  
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）  
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）  
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）  
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
希望可以帮助到您。以上价格来源于网络仅供参考。