装修问题

解除房产证抵押登记需要带的证件：
　　结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
　　如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
　　房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
　　(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
　　(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
　　(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
　　(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
希望我的回答能帮助到您。

房屋问题如何解决：
　　（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等
　　这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
　　（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
　　这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
　　（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
　　这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
　　（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
　　这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
　　（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
希望我的回答可以帮到你。

一、可协商解除房屋买卖合同  1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状；  2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；  3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿；  
二、上述第一条协商不成时  1、起诉要求支付尾款，并赔偿损失；  2、起诉时进行诉讼保全，查封房屋；  3、胜诉后可申请强制执行，拍卖房屋